Autotallin rakentamisesta vol 2

[MHT]

Tuo ”välttämätön” ja se loppukaneetti koskee mm talotekniikan uusimista ja korjaustöitä autotallissa ja mainituissa muissakin tiloissa. Ei ajoneuvojen hitsaamista. Ja ovelasti olit jättänyt sanan asuin- pois tuosta alusta

https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/moni-tekee-autotallissaan-kiellettyja-asioita-ja-maksaa-siita-kalliisti-ala-nyt-helkkarissa/8133192

Autoa ei saa hitsata autotallissa
Autotallit ja -katokset ovat tyypillisesti vakuutusyhtiöiden ehdoissa kiellettyjä paikkoja hitsauksen ja muiden tulitöiden tekemiseen. Kerrostalon varastot ja harrastustilat eivät nekään sovellu hommaan, sillä niitä ei ole suunniteltu palo- ja räjähdysvaaralliseen toimintaan.

En jättänyt mitään pois lainauksesta, suora kaappaus sivulta kuusi, pykälä 5.2/13. Tulkinta talotekniikkatöistä on aika erikoinen, eiköhän vahingot mene töitä tekevän yrityksen vakuutuksesta. Jos taas askartelee itse remonttinsa niin sille ajalle on tarjolla erilliset vakuutukset, ei niitä kotivakuutuksesta korvailla.

https://www.if.fi/globalassets/fi/pdf/ehdot/kotivakuutusehdot.pdf

[BMW525Xda]

En jättänyt mitään pois lainauksesta, suora kaappaus sivulta kuusi, pykälä 5.2/13. Tulkinta talotekniikkatöistä on aika erikoinen, eiköhän vahingot mene töitä tekevän yrityksen vakuutuksesta. Jos taas askartelee itse remonttinsa niin sille ajalle on tarjolla erilliset vakuutukset, ei niitä kotivakuutuksesta korvailla.

https://www.if.fi/globalassets/fi/pd...uutusehdot.pdf

Jos haluat voit toki uskoa, polta se talli ja tule sitten kertomaan maksoiko.

Itse vaihdoin tänään muuten Ifistä Poppiin kotivakuutuksen. Kysyin tästä asiasta ja vastaus oli EI KORVAA. Kuten se oli Ifissäkin.

[MikeDry]

En tiedä miten nykyään menee..Mutta muistan kun tuossa 12 vuotta sitten kun tallia etsin, niin kaikki kaikkosivat, kun puhuttiin yksityishenkilönä ja autoiluun harrastetilaksi, mutta kun otettiin toiminimi tai joku yritystoiminta tms tilalle, niin kyllä tuli avokätisiä tarjouksia ja kiinnotuksia, sai tehdä hitsauksia jne. Mutta yksityishenkilönä ei :think

[Heguli 31]

Jos taas askartelee itse remonttinsa niin sille ajalle on tarjolla erilliset vakuutukset, ei niitä kotivakuutuksesta korvailla.

Siis jos autotallissaan "harraste hitsailee" autoa yms. tulitöitä satunnaisesti puuhastelee,niin se muka onnstuu laillisesti? Ja erillinen hankittu vakuutus korvaisi vahingot??? Millä edellytyksillä tuo onnistuu ja millä yhtiöllä löytyy tuollainen vakuutus? Vai miten tuo kirjoituksesi pitää tulkita (oikein)?

Nyt ei siis puhuta kiinteistöön/taloon liittyvistä erillisistä tulitöistä. Esim.putkitöihin liittyviin tulitöihin talorempan yhteydessä. Vaan puhtaasti auto harrastamisesta.

[GOOFY]

En tiedä miten nykyään menee..Mutta muistan kun tuossa 12 vuotta sitten kun tallia etsin, niin kaikki kaikkosivat, kun puhuttiin yksityishenkilönä ja autoiluun harrastetilaksi, mutta kun otettiin toiminimi tai joku yritystoiminta tms tilalle, niin kyllä tuli avokätisiä tarjouksia ja kiinnotuksia, sai tehdä hitsauksia jne. Mutta yksityishenkilönä ei :think

Ei se toiminimi tai yrittäjä silti saa hitsata autotallissa:think

[MikeDry]

Ei se toiminimi tai yrittäjä silti saa hitsata autotallissa:think

Paha mennä sanoo miksi niin, mutta tarkennettaan, siis yleisesti joku halli, missä toi tehdä yritystoimintaa, varastona, autonsäilytys paikkana jne, ei just autotallissa, myös ehkä voisin kuvitella että sen yksi miksi tallin löytäminen oli silloin yksityishenkilönä vaikeata, niin raha. Kun olet yrityksenä hakemassa, niin löytyy sitä katetta, näin voisin kuvitella:think

[Laku]

En tiedä miten nykyään menee..Mutta muistan kun tuossa 12 vuotta sitten kun tallia etsin, niin kaikki kaikkosivat, kun puhuttiin yksityishenkilönä ja autoiluun harrastetilaksi, mutta kun otettiin toiminimi tai joku yritystoiminta tms tilalle, niin kyllä tuli avokätisiä tarjouksia ja kiinnotuksia, sai tehdä hitsauksia jne. Mutta yksityishenkilönä ei :think

Tässä tulee myös alv-asiat vuokranantajan näkökulmasta. Jos on alvit vähentänyt, on saatava yritys vuokralaiseksi ja alvillinen vuokra juoksemaan, joten yksityishenkilöt eivät ole vaihtoehto, ellei halua maksaa vähennyksiä takaisin verottajalle.

[pyroz]

Tässä tulee myös alv-asiat vuokranantajan näkökulmasta. Jos on alvit vähentänyt, on saatava yritys vuokralaiseksi ja alvillinen vuokra juoksemaan, joten yksityishenkilöt eivät ole vaihtoehto, ellei halua maksaa vähennyksiä takaisin verottajalle.

Ainakin minulle sanottiin, että yksityisenä voi ihan hyvin ostaa, pitää vaan maksaa alvit päälle.

[Laku]

Ainakin minulle sanottiin, että yksityisenä voi ihan hyvin ostaa, pitää vaan maksaa alvit päälle.

Kirjoitin vuokraamisen näkökulmasta. Varmasti juuri noin ostettaessa.

[BMW525Xda]

Tässä tulee myös alv-asiat vuokranantajan näkökulmasta. Jos on alvit vähentänyt, on saatava yritys vuokralaiseksi ja alvillinen vuokra juoksemaan, joten yksityishenkilöt eivät ole vaihtoehto, ellei halua maksaa vähennyksiä takaisin verottajalle.

Mulla menee nyt jotain ohi tai en ummarra. Miten vuokran-antajan alvit sekoittuu vuokraamiseen ?
Ainoastaan siinä tapauksessa että vuokran-antaja rakennuksen omistaja on yksityishenkilö…

[Laku]

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/47957/kiinteiston_kayttooikeuden_luovuttamise/

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/47957/hakeutuminen-arvonlis%C3%A4verovelvolliseksi-kiinteist%C3%B6n-k%C3%A4ytt%C3%B6oikeuden-luovuttamisesta2/

[BMW525Xda]

En tiedä miten nykyään menee..Mutta muistan kun tuossa 12 vuotta sitten kun tallia etsin, niin kaikki kaikkosivat, kun puhuttiin yksityishenkilönä ja autoiluun harrastetilaksi, mutta kun otettiin toiminimi tai joku yritystoiminta tms tilalle, niin kyllä tuli avokätisiä tarjouksia ja kiinnotuksia, sai tehdä hitsauksia jne. Mutta yksityishenkilönä ei :think

https://www.vero.fi/syventavat-vero-..._luovuttamise/

https://www.vero.fi/syventavat-vero-...vuttamisesta2/

Miten nämä kaksi asiaa liityvät toisiinsa, en ummarra ?
Kyse on vakuutuksesta käsittääkseni eikä siihen alv vaikuta mitenkään.

Jos talliosake oy vuokraa tallia on siinä vuokrassa aina alv, olipa vuokraaja yritys tai yksityinen.

[Laku]

Miten nämä kaksi asiaa liityvät toisiinsa, en ummarra ?
Kyse on vakuutuksesta käsittääkseni eikä siihen alv vaikuta mitenkään.

Jos talliosake oy vuokraa tallia on siinä vuokrassa aina alv, olipa vuokraaja yritys tai yksityinen.

En kirjoittanut lainkaan vakuutukseen liittyvästä asiasta, vaan siitä, että osa vuokranantajista ei voi/halua ottaa yksityishenkilöitä vuokralle johtuen alv-vähennyksistä.

Talliosake Oy on vähentänyt toiminnassaan alv:t, joten se perii vuokran päälle veroa, se on arvonlisäverolain mukaista. Jos minä yksityishenkilönä vuokraan jotain kiinteistöä tai sen osaa, sen päälle ei tule alvia. Yrityksen ollessa vuokralaiseni, se ei saa vähennettyä alveja vuokrakuluistaan verotuksessa.

[BMW525Xda]

En kirjoittanut lainkaan vakuutukseen liittyvästä asiasta, vaan siitä, että osa vuokranantajista ei voi/halua ottaa yksityishenkilöitä vuokralle johtuen alv-vähennyksistä.

Talliosake Oy on vähentänyt toiminnassaan alv:t, joten se perii vuokran päälle veroa, se on arvonlisäverolain mukaista. Jos minä yksityishenkilönä vuokraan jotain kiinteistöä tai sen osaa, sen päälle ei tule alvia. Yrityksen ollessa vuokralaiseni, se ei saa vähennettyä alveja vuokrakuluistaan verotuksessa.

Eihän tällä ole mitään merkitystä vuokraako yritys yksityiseltä vai yritykseltä ja onko alvia vai eikö, kaikki vuokrakulut on 100% vähennyskelpoista. Alv on vain kiertokulku matkalla yrityksestä verottajalle, ei sillä mitään makseta. Poistot ja vähennykset on se mikä ratkaisee jäljelle jäävän verotettavan tuloksen. Yrittäjä ei edes pohdi alveja, vaan puhuu ja pelaa aina alvittomilla summila.

[Laku]

Eihän tällä ole mitään merkitystä vuokraako yritys yksityiseltä vai yritykseltä ja onko alvia vai eikö, kaikki vuokrakulut on 100% vähennyskelpoista. Alv on vain kiertokulku matkalla yrityksestä verottajalle, ei sillä mitään makseta. Poistot ja vähennykset on se mikä ratkaisee jäljelle jäävän verotettavan tuloksen.

Ei niin, vuokralaisena alv-velvollinen yritys niin aina lisätään alv vuokraan. Yksityiselle ei koskaan.

Käsittelin asiaa vuokrantajan näkökulmasta.